Maison - 127 m² - 5 pièces à Garéoult

Située sur les hauteurs de Garéoult, quartier des Fleurs, très recherché, dans une impasse au calme, cette agréable maison de plain-pied de 127 m2, sans vis-à-vis, offre une vue dégagée sur les collines.
Elle se compose d'un hall d'entrée en véranda, d'un vaste séjour/salle à manger de 40 m2 équipé d'un poêle à bois tri-face et d'une climatisation réversible, d'une cuisine séparée avec verrière. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une climatisée, et une salle d'eau avec WC.
Une dépendance attenante d'environ 20 m2 complète le bien. Elle dispose d'une cuisine d'appoint, d'un espace de rangement, d'une cabine de douche et d'un WC séparé.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré et clôturé de 1 265 m2, ainsi que de plusieurs espaces de détente :

une terrasse bois de 80 m2 exposée Sud avec piscine en bois semi-enterrée, chauffée (5 x 2 m, volet roulant électrique),

une terrasse Est de 50 m2 avec barbecue,

une pergola exposée Ouest de 10 m2, idéale pour admirer les couchers de soleil.

Stationnement pour au moins deux véhicules, atelier/garage pour petite voiture.
Prestations : portail électrique, isolation récente en B, menuiseries PVC double vitrage, climatisation réversible, poêle à bois.
Maison située à proximité du centre-ville et de toutes les commodités.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr