Maison - 115 m² - 5 pièces à Garéoult

L'agence CI IMMO vous propose cette villa à vendre à Garéoult, située dans un quartier résidentiel calme et recherché, offrant un cadre de vie agréable et verdoyant. Cette maison de type 5 à vendre à Garéoult est édifiée sur un terrain clos et arboré de 2 174 m², principalement composé de chênes et d'essences locales, et bénéficie d'un environnement naturel préservé, organisé en légères restanques orientées nord-sud. La surface du terrain, avec une emprise au sol autorisée de 20 %, offre une réelle et belle possibilité d'agrandissement. Construite en 1981, la maison développe une surface habitable d'environ 115 m², hors garage et dépendance. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un grand hall d'entrée desservant un séjour-salon lumineux avec cheminée à insert, ouvrant sur une très grande terrasse exposée plein sud, idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente. La cuisine ouverte, simplement aménagée, complète cet espace de vie convivial. Ce niveau dispose également de deux chambres, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes, offrant une vie de plain-pied, très recherchée sur le secteur de Garéoult. A l'étage, une mezzanine dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains avec WC, permettant d'accueillir confortablement une famille ou de créer des espaces indépendants selon les besoins. Attenant à la maison, un grand garage vient compléter l'ensemble, ainsi qu'une terrasse couverte située au nord du bâtiment. La propriété dispose également d'une dépendance comprenant une grande pièce et une terrasse couverte, offrant un beau potentiel d'aménagement pour un espace indépendant, un atelier ou du stockage. Cette maison à vendre à Garéoult est équipée d'un système de climatisation réversible assurant un confort thermique toute l'année. L'assainissement est de type autonome et n'est pas conforme aux normes en vigueur, élément à prendre en compte dans le cadre du projet. Située à moins de 1,8 km des commodités, des écoles, des commerces et des services du centre de Garéoult, cette villa offre un équilibre idéal entre calme résidentiel, espace extérieur et proximité du village. Le prix de vente est de 382 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite de cette villa à vendre à Garéoult, contactez dès aujourd'hui l'agence CI IMMO.