Appartement - 47 m² - 2 pièces à La Rochelle

Appartement 1 chambre(s) à vendre - 288 000 €

Situé dans une rue très recherchée du centre historique de La Rochelle, à proximité immédiate du Vieux Port, du marché central et des commerces, de la place Verdun et du parc Charruyer, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal. Vous profiterez des avantages de la vie en hypercentre sans les nuisances sonores, la rue étant peu passante (piétons et véhicules) tout étant large, offrant une belle luminosité.

Au sein d'une petite copropriété de 4 lots d'habitation, cet appartement de type 2, d'une superficie de 47 m², se situe au 3ᵉ étage d'un immeuble en pierre de taille datant du début du XXᵉ siècle. Il se compose d'un séjour lumineux orienté SUD, d'une cuisine ouverte (possibilité de l'ouvrir pour créer un vaste séjour), d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

Ses principaux atouts, en plus de sa localisation idéale, réside dans son caractère traversant et donc sa grande luminosité, avec une exposition plein sud sur le séjour, ainsi que son plafond rampant et sa vue dégagée sur les toits, qui lui donne beaucoup de charme.

Rafraichissement à prévoir (idéal pour créer du déficit foncier). Bonne performance énergétique (DPE D). Appartement équipé de la fibre optique.

Le bien est vendu avec un box. 
Prix 272 000 € honoraires exclus.
Honoraires de 16 000 euros TTC à la charge de l'acquéreur.
Bien en copropriété : 8 lots.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : -- €.
Nombre de procédure en cours: 0.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr