Appartement - 56 m² - 3 pièces à La Rochelle

Appartement 1 chambre(s) à vendre - 316 000 €

Situé dans une rue très recherchée du centre historique de La Rochelle, à proximité immédiate du Vieux Port, du marché central et des commerces, de la place Verdun et du parc Charruyer, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal. Vous profiterez des avantages de la vie en hypercentre sans les nuisances sonores, la rue étant peu passante (piétons et véhicules) tout étant large, offrant une belle luminosité.

Au sein d'une petite copropriété de 4 lots d'habitation, cet appartement de type 2, d'une superficie de 56 m², se situe au rez-de-chaussée d'un immeuble en pierre de taille datant du début du XXᵉ siècle. Il se compose d'un séjour orienté SUD avec cuisine fermée (possibilité de l'ouvrir pour faire un vaste séjour avec cuisine ouverte de plus de 35m2), d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

Rafraichissement à prévoir (idéal pour créer du déficit foncier). Belle hauteur sous plafond et grande fenêtre : idéal pour créer un appartement de type hausmanien. Le règlement de copropriété autorise l'exercice d'une activité libérale. Bonne performance énergétique (DPE D). Appartement équipé de la fibre optique. 

Le bien est vendu avec un box. 
Prix 300 000 € honoraires exclus.
Honoraires de 16 000 euros TTC à la charge de l'acquéreur.
Bien en copropriété : 8 lots.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : -- €.
Nombre de procédure en cours: 0.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr