Propriété - 382 m² - 12 pièces à La Livinière

Au cœur du Minervois, entre Carcassonne et Narbonne, découvrez cette propriété rare alliant qualité de vie et rentabilité.
La maison principale, spacieuse et confortable, s'accompagne de deux gîtes indépendants déjà en activité, générant un revenu annuel estimé à plus de 23 570 €.

Les gîtes permettent de poursuivre immédiatement l'activité touristique ou d'accueillir famille et amis dans un cadre privilégié. À l'extérieur, les espaces sans vis-à-vis offrent calme et potentiel d'aménagements supplémentaires (piscine, terrasse, jardin paysager).

Atouts du secteur

Le Minervois est reconnu pour ses paysages de vignes, ses villages authentiques et son riche patrimoine. À proximité : la Cité de Carcassonne, le Canal du Midi, les châteaux cathares, les marchés de terroir et de nombreuses activités de plein air (randonnées, vélo, baignades, sports nautiques).

Points forts

- Logement principal confortable
- Deux gîtes indépendants en activité
- Revenus locatifs réguliers
- Emplacement stratégique entre Carcassonne et Narbonne
- Environnement touristique attractif

Une opportunité unique pour une grande famille ou pour développer un projet touristique.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien rare.

Violaine Engels – CAPIFRANCE
06 20 04 27 06
violaine.engels@capifrance.fr

violaine-engels.capifrance.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°910 882 687 - Greffe de CARCASSONNE) Violaine ENGELS Entrepreneur Individuel 06 20 04 27 06 - Réf.888228