Maison bourgeoise - 433 m² - 12 pièces à Azille

Au cœur d'Azille, cette élégante maison de maître de la fin du XIXᵉ siècle incarne l'esprit des grandes demeures familiales. Volumes majestueux, escalier monumental en pierre, cheminées anciennes et pièces de réception raffinées composent un cadre de vie rare, à la fois chaleureux et prestigieux.

Avec ses 433 m² habitables et ses 8 chambres, cette propriété offre un potentiel remarquable pour une grande maison de famille ou un projet de chambres d'hôtes de charme.

Le rez-de-chaussée s'organise autour de vastes espaces de réception : salon principal avec cheminée, salle à manger élégante, bureau, chambre, salle de bain et cuisine indépendante avec accès terrasse.
Un atout exceptionnel : une piscine intérieure sous charpente apparente bois, complétée par un espace bien-être avec sauna, idéal pour une clientèle touristique.
Les deux étages distribuent 7 chambres supplémentaires, dont plusieurs suites avec salle d'eau privative et dressing. La configuration actuelle permet une exploitation immédiate en chambres d'hôtes, avec séparation naturelle des espaces privés et d'accueil.
L'escalier central et les volumes disponibles offrent également la possibilité d'installer un ascenseur, rendant la maison adaptée à une activité professionnelle haut de gamme ou à une résidence intergénérationnelle.
Deux garages, une cave à vin, une cour intérieure intime et un jardin clos complètent l'ensemble.
DPE : C / GES : C

Située à Azille, village dynamique du Minervois entre Carcassonne et Narbonne, à proximité immédiate du Canal du Midi et du lac de Jouarres, la propriété bénéficie d'un fort attrait touristique tout en conservant une qualité de vie authentique.
Commerces et services accessibles à pied.

Type d'acquéreur idéal
• Grande maison familiale de caractère
• Projet de chambres d'hôtes ou maison d'accueil
• Résidence secondaire avec rentabilité saisonnière
• Investissement patrimonial dans le Sud de la France

Une demeure de charme aux volumes rares, prête à accueillir une grande famille ou à donner vie à un projet d'hébergement touristique de standing.

Violaine Engels
Conseillère immobilier – Capifrance
06 20 04 27 06
violaine.engels@capifrance.fr
https://violaine-engels.capifrance.fr/fr
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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