Immeuble - 320 m² - 14 pièces à La Guerche-sur-l'Aubois

A 20min de Nevers et 40min de Bourges, en centre ville, ce bel immeuble de rapport avec une très bonne rentabilité est composé de deux bâtiments mitoyens distincts.

Le premier bâtiment comprends :
- Au rez-de-chaussée, murs commerciaux, avec un restaurant comprenant une grande surface de vitrine plus une très grande réserve, pièces annexes, un patio intérieur avec une belle terrasse, sanitaires, cave.
- Au 1er étage, un grand T4 lumineux et en parfait état.
- Au 2ème étage, un grand T4 également entièrement rénové.

Le deuxième bâtiment comprends :
- Au rez-de-chaussée un grand garage pouvant accueillir plusieurs véhicules.
- Au 1er étage, un appartement T2 et un appartement T3, entièrement rénovés, meublés et équipés.

Immeuble à très bonne performance énergétique, soignée et bien entretenu.
Un premier contact téléphonique est indispensable pour plus d'informations et recevoir un dossier complet pour ce bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°895 387 041 - Greffe de BOURGES) Aude KALUZNY Entrepreneur Individuel 06 88 26 14 43 - Réf.908263