• Maison - 92 m² - 5 pièces
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140 000 €
92 m²
5 pièces
3 chambres

Description :

Venez découvrir à VARENNES VAUZELLES , à 8 minutes de NEVERS, cette charmante maison mitoyenne de centre ville avec jardin , idéalement située à deux pas des commerces, des écoles et de toutes les commodités.

La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant une cuisine avec cellier et un séjour avec salon, des toilettes. À l'étage, vous trouverez 3 chambres pour accueillir ou une famille ou créer un espace bureau.

Les combles aménageables, isolés, représentent un véritable atout , offrant la possibilité d'agrandir la surface habitable selon vos envies (chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux...)

À l'extérieur vous profiterez d'un agréable petit jardin clos et arboré, idéal pour les repas d'été sous une pergola et d'un espace détente.

Les + de la maison :
* Fenêtres PVC double vitrage neuves (décembre 2025).
* Climatisation
* Isolation par l'extérieur
* Aucuns travaux à prévoir

Cette maison est idéale pour une famille, un premier achat ou un investissement locatif.

N'hésitez pas à me contacter pour une VISITE !! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,69% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 754 380 - Greffe de BOURGES) Lydie MAZER Entrepreneur Individuel 06 41 54 25 56 - Réf.942174

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 5 pièces
  • 92 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 92 m²
  • 3 Chambres

L'extérieur :

  • Jardin

Autres :

  • Année de construction :
    1958
  • État :
    Intérieur : Bon / standard

Copropriété :

  • Taxe foncière :
    1 300 €
Synthèse
Maison à Varennes-Vauzelles
140 000 €
Surface : 92 m²
Prix au m² : 1 522 €
Transaction :
Achat
Référence :
340938498625
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Aujourd'hui à 08:07
Maison - 92 m² - 5 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
CAPIFRANCE
CAPIFRANCE
Madame Lydie MAZER
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Localisation :

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
204
kWh/m²/an
8
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
8
kg CO₂/m²/an
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 03 mars 2026
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