Maison - 162 m² - 6 pièces à La Chapelotte

A deux heures de Paris et à seulement 20 minutes de Sancerre et d'Aubigny-sur-Nère, cet ancien corps de ferme est un véritable havre de tranquilité au milieu de la nature avec son terrain de 2hectares 37ares et 53centiares.
La bâtisse principale d'une superficie habitable de 162,46m2 entièrement rénovée, se compose d'une vaste entrée desservant une lumineuse pièce de vie avec sa cuisine aménagée ouverte sur l'espace salle à manger et le salon avec poêle à bois. Le rez-de-chaussée offre également une chambre de plain-pied avec sa salle de bains privative. Un wc indépendant. Chauffage avec radiateurs électriques récents et toiture en bon état.
Charme et caractère préservés avec tommettes au sol et poutres apparentes. Un bel escalier mène à l'étage, où l'on découvre quatre chambres, un dressing, une salle de bains ainsi qu'un wc indépendant.
La grange attenante d'une superficie au sol de 70m2, offre de multiples possibilités d'agrandissement sur deux niveaux.
En face du bâtiment principal, une dépendance avec grenier au-dessus et sa piscine chauffée 9x4,5m (pompe à chaleur récente). Une seconde dépendance sur le côté restant à renover.
Assainissement individuel de type fosse septique. Taxe foncière 517 euros. DPE : D 230kWh/m2/an et B 7kgCo2/m2/an.
Les amoureux de la nature et du calme seront séduits par cette propriété à l'esprit familial et aux belles prestations.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'