Maison - 325 m² - 4 pièces à Bourges

Ensemble immobilier - Maison + entrepôt d'environ 220 m² - Fort potentiel

Situé dans le quartier Séraucourt, à proximité immédiate de la Maison de la Culture, de l'Auditorium et du Conservatoire, cet ensemble immobilier offre un fort potentiel d'exploitation et d'aménagement.

La propriété se compose d'une maison de ville d'habitation et d'un entrepôt d'environ 220 m², ancien garage au charme industriel.

Maison de ville comprenant :

3 chambres
salle d'eau
WC indépendant
grenier aménageable
cave
garage
terrasse

Cette maison peut convenir aussi bien pour une résidence principale que pour un projet associant habitation et activité professionnelle ou investissement.

Entrepôt / ancien garage - environ 220 m²

Grand espace offrant un volume rare et modulable, avec le charme industriel du bâtiment d'origine.
Un laboratoire de cuisine est actuellement installé dans une partie de l'entrepôt.

Ce bâtiment permet d'envisager différents projets :

activité artisanale ou stockage
stationnement de autos ou motos de collection
stationnement de camping-car, van ou utilitaires
activité liée à la restauration ou food-truck
bureaux ou activité professionnelle
atelier d'artiste ou espace de création
studio de musique ou salle de répétition
salle de danse ou activité culturelle / sportive

Les atouts

ensemble immobilier rare sur le secteur
grand espace exploitable
nombreuses possibilités d'aménagement
emplacement à proximité d'équipements culturels et sportifs

Ce bien pourra particulièrement intéresser investisseurs, entrepreneurs, artisans, artistes ou collectionneurs de véhicules.

? Informations complémentaires et visites sur demande.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1704.00 € et 2306.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BARTH : Bastien BOURGEOIS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 980349906 R.S.A.C. Bourges
RCP 314587222000