Maison - 183 m² - 5 pièces à Saint-Germain-du-Puy

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389 000 €
183 m²
5 pièces
4 chambres

Description :

À 10 minutes de BOURGES, à SAINT GERMAIN DU PUY, découvrez le charme intemporel de cette maison du XVI ? siècle, située dans un environnement paisible et verdoyant. Entièrement bâtie en pierre, elle offre une atmosphère chaleureuse où chaque détail rappelle son histoire : poutres apparentes, murs épais et volumes généreux. Le confort est au rendez-vous avec son chauffage produit par une pompe à chaleur. La maison se compose de deux parties : Dans la partie principale : Au rez-de-chaussée : une cuisine, un vaste séjour-salon, un cellier et un WC. À l ? étage : deux chambres, une salle de bains et un WC. Dans la seconde partie : En rez-de-chaussée : un premier studio comprenant une chambre avec coin cuisine, salle de bains et WC. À l ? étage : un second studio identique, idéal pour accueillir famille, amis ou développer une activité de chambres d ? hôtes. Une cave complète cet ensemble. Le terrain de plus de 5 600 m², arboré et sans vis-à-vis, offre un cadre naturel rare, propice à la détente, au jardinage ou à de futurs aménagements. Cette propriété pleine de caractère conjugue authenticité, espace et potentiel, et séduira autant les amateurs de patrimoine que ceux en quête d ? un projet de vie original. Possibilité d ? acquérir une grange indépendante à proximité (25 000 EUR net vendeur). Laissez-vous séduire lors d'une visite. Visite virtuelle disponible sur simple demande par mail ou SMS. Contactez Jean-Marc THIBIER (EI), RSAC 408 815 819 (Greffe de Bourges), pour tout renseignement ou visite, via la messagerie de cette annonce ou par téléphone (SMS acceptés).1.Informations LOI ALUR : Honoraires : 3.73 % TTC charge acquéreur.Prix hors honoraires : 375 000 ¤. (gedeon_91278_32407480)

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 5 pièces
  • 183 m²
  • 4 Chambres
  • 3 Salles de bain
  • 4 Toilettes

L'extérieur :

  • Parking
Synthèse
Maison à Saint-Germain-du-Puy
389 000 €
Surface : 183 m²
Prix au m² : 2 126 €
Transaction :
Achat
Référence :
AG956-406
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Aujourd'hui à 01:52
Maison - 183 m² - 5 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
VendezBien.fr
VendezBien.fr
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
173
kWh/m²/an
5
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
5
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 12 septembre 2022
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 1 910 € à 2 630 €
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