Maison - 200 m² - 5 pièces à La Cadière-d'Azur

L'ÉCRIN DE LA CADIÈRE - Maison T6 de 200m2 - Terrain 1300m2 - Piscine - Double Garage
- 83740 LA CADIÈRE D'AZUR Llinares Immobilier vous propose : L'ÉCRIN DE LA CADIÈRE, une maison T6 de 200m² à la décoration raffinée et subtile, située à quelques minutes à pied du charmant village de La Cadière-d'Azur et de ses commodités, et à seulement une dizaine de minutes des plages de Saint-Cyr et de Bandol. Édifiée en position dominante sur une parcelle de 1 300m², elle offre de généreux volumes ouverts sur l'extérieur, avec une magnifique vue sur les collines et le village du Castellet. Dès l'entrée, la belle distribution et la spacieuse pièce de vie de 54m², dotée de larges baies vitrées façon verrière atelier, donnent le ton. Elle s'ouvre sur une grande terrasse parfaitement aménagée avec une cuisine d'été, idéale pour profiter de moments conviviaux face à ce superbe panorama. Les espaces de réception se composent d'un agréable salon avec cheminée à insert, d'une cuisine ouverte avec îlot central aux prestations haut de gamme, ainsi que d'une arrière-cuisine/buanderie très fonctionnelle. Au même niveau se trouve une élégante suite parentale, généreuse et soignée dans les moindres détails. En rez-de-jardin, vous découvrirez une seconde grande suite avec une belle hauteur sous plafond, ainsi que deux autres chambres partageant une salle de bains. Toutes les chambres de l'étage donnent accès à une seconde terrasse suivie d'une petite cuisine parfaitement aménagée parfait pour recevoir ou envisager un projet locatif. L'agréable piscine de 10x4m, équipée d'un volet roulant, est située en contrebas et bénéficie d'un environnement méditerranéen où arbousiers et grenadiers s'épanouissent harmonieusement. Un double garage, plusieurs places de stationnement au sein de la propriété ainsi qu'une petite annexe complètent les prestations. Une véritable pépite avec vue, nichée dans un cadre de vie prisé, à découvrir sans tarder.

Contact DL/Laurence PINSARD : 06 48 62 18 22

Attestation collaborateur : ADC13102023000001849

RCP : 127120760/RD00072629W

- Bien non soumis au régime de la copropriété

- Taxe foncière: 3164euros/an

- Honoraires inclus de 3,5% à la charge du vendeur

- Classe énergie D et classe climat B

- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021/2022/2023:entre 2800euros et 3840euros/an.

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

L'ÉCRIN DE LA CADIÈRE - Maison à vendre T6 de 200m2 - Terrain 1300m2 - Piscine - Double Garage
- 83740 LA CADIÈRE D'AZUR