Maison - 164 m² - 5 pièces à La Baule-Escoublac

Nouveauté à La Baule Escoublac présentée par Avenir Immobilier & Home Staging !

Dans le cadre recherché à La Baule-Escoublac, découvrez cette maison familiale construite en 2004.
Elle vous offre une entrée, une pièce de vie spacieuse, une cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine, deux chambres, une salle d'eau et pour partager des moments de détente un charmant patio à l'abri des regards !

A l'étage un vaste dégagement avec un espace bureau, une salle de bain et une grande chambre.
Beau potentiel avec un grenier aménageable tout en restant au meme niveau !

Bénéficiez d'un double garage avec stockage et rangement, un stationnement intérieur et extérieur.
Le tout sur une parcelle de terrain entièrement clos et arboré de 935m².

Un emplacement idéal au calme, à deux pas des commodités et à seulement quelques minutes des plages et de la vie bauloise.
? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline ROCHETTE, au 0699808683 ou par courriel à contact@avenir-immobilier-savenay.fr.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline ROCHETTE immatriculé au RCS NANTES SAINT NAZAIRE 983 982 729 - SIRET 98398272900011, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) CPI 44022024000000006 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 149155925 Mandat réf : 8 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Date de réalisation du diagnostic : 19/08/2024
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3% TTC
Prix frais d agence inclus : 899 900 €
Prix hors honoraires : 880 000 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740€ et 2400€ par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

contact@avenir-immobilier-savenay.fr
06 99 80 86 83 - Caroline Rochette
Avenir Immobilier & Home Staging

Honoraires inclus de 2.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 880 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740.00 € et 2400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVENIR IMMOBILIER & HOME STAGING : CEO et Fondateur - Agent Immobilier - Caroline ROCHETTE DRIQUERT
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