Maison - 115 m² - 4 pièces à L'Île-Bouchard

Maison de caractère à la campagne, située à 13 minutes de L'Île-Bouchard, offrant authenticité et beaux volumes.

Disposition et atouts : séjour lumineux de 24 m², cuisine conviviale de 30 m², grande chambre de 30 m² avec cheminée en marbre et sol en tomette, seconde chambre, salle de bains et toilettes indépendantes. Grenier facilement aménageable offrant de réelles possibilités d'agrandissement. En rez-de-jardin : deux caves (dont une avec pressoir) et une dépendance anciennement utilisée pour le stockage. Une partie de l'ancien lavoir apporte une touche d'authenticité et de caractère.

Opportunité : travaux de modernisation à prévoir permettant de personnaliser les espaces et de valoriser le bien selon vos envies. Arguments concrets : volumes généreux, éléments anciens préservés (cheminée marbre, tomette, lavoir), grenier aménageable et dépendances utiles, vaste parc arboré de 4 574 m².

Environnement : cadre rural calme, nature et espaces verts immédiats, accès aux commerces et services de L'Île-Bouchard (à 13 minutes), écoles et services de proximité accessibles dans les communes alentour, bonnes connexions routières via les voies départementales pour rejoindre les pôles urbains de la région.

Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur.

Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4250.00 € et 5800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller
: Johnny ROCHON
Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 500 268 131 - Tours