Maison ancienne - 84 m² - 3 pièces à Nouâtre

À vendre - Maison de village avec dépendance et garage - Beau potentiel
Idéalement située au coeur du village, à proximité immédiate des commodités et à seulement 5 minutes à pied de l'école, cette maison de village des années 1950 offre une surface habitable d'environ 84 m² sur un terrain de 345 m².

La maison principale se compose de 4 pièces, dont 2 chambres, et propose une distribution fonctionnelle :
Au rez-de-chaussée :
Une entrée par couloir
Une cuisine indépendante de 14 m²
Un séjour / salon lumineux de 22 m², avec parquet et cheminée en briques
Une salle d'eau
Un WC indépendant
À l'étage :
Deux chambres d'environ 11 m² chacune
Dépendances et annexes
Ce bien dispose de nombreux espaces complémentaires :
Garage de 27 m²
Sous-sol avec chaudière
Cave
Dépendance extérieure d'environ 30 m², comprenant une pièce, un coin cuisine et un atelier, offrant de belles possibilités d'aménagement (atelier, bureau, logement d'appoint, stockage)
Puits
Extérieurs
Terrain de 345 m², principalement dallé, facile d'entretien
Cour agréable et fonctionnelle

Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur.

Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2920.00 € et 3990.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller
: Johnny ROCHON
Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 500 268 131 - Tours