Maison traditionnelle - 120 m² - 6 pièces à Herbignac

? Maison avec fort potentiel à Herbignac - Proche commerces ?

Située à Herbignac, à proximité immédiate des commerces, cette maison offre de beaux volumes et de multiples possibilités d'aménagement, le tout sur un terrain de 139 m².

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie fonctionnelle avec coin cuisine, une chambre, une salle d'eau et des toilettes indépendants.

À l'étage, un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, ainsi que trois belles chambres, une salle d'eau et des toilettes séparés.

À l'extérieur, une grande dépendance garage avec une pièce attenante offre un fort potentiel, pouvant être transformée en studio indépendant (F1), avec deux accès distincts, à l'avant et à l'arrière de la parcelle.

? Idéal pour une grande famille ou une famille recomposée
? Possibilité de logement indépendant ou projet locatif
? Bien à rafraîchir, laissant libre cours à vos idées

Un bien rare avec un réel potentiel d'évolution.

? Pour plus de renseignements, me contacter.

Honoraires inclus de 3.46% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2650.00 € et 3600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp France : Judith VEGREVILLE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 420 597 957 VANNES