Maison de village - 120 m² - 6 pièces à Herbignac

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269 000 €
120 m²
6 pièces
4 chambres

Description :

Maison avec fort potentiel à Herbignac – Proche commerces

Située à Herbignac, à proximité immédiate des commerces, cette maison offre de beaux volumes et de multiples possibilités d'aménagement, le tout sur un terrain de 139 m².

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie fonctionnelle avec coin cuisine, une chambre, une salle d'eau et des toilettes indépendants.

À l'étage, un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, ainsi que trois belles chambres, une salle d'eau et des toilettes séparés.

À l'extérieur, une grande dépendance garage avec une pièce attenante offre un fort potentiel, pouvant être transformée en studio indépendant (F1), avec deux accès distincts, à l'avant et à l'arrière de la parcelle.

Idéal pour une grande famille ou une famille recomposée
Possibilité de logement indépendant ou projet locatif
Bien à rafraîchir, laissant libre cours à vos idées

Un bien rare avec un réel potentiel d'évolution.

Pour plus de renseignements, me contacter. 260,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.46%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2650€ ~ 3600€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Judith VEGREVILLE - Agent commercial - EI - RSAC VANNES 420 597 957

Afficher plus de détails

Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 6 pièces
  • 120 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 120 m²
  • 4 Chambres
  • 2 Salles d'eau

Les équipements :

  • Tout à l'égout
  • Double vitrage

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Radiateur, Électrique
  • État :
    À rénover
  • Exposition :
    Sud
  • Nombre de niveaux :
    1
Synthèse
Maison de village à Herbignac
269 000 €
Surface : 120 m²
Prix au m² : 2 242 €
Transaction :
Achat
Référence :
85892305
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison de village - 120 m² - 6 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
EXP GLOBAL FRANCE
EXP GLOBAL FRANCE
Judith VEGREVILLE
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
E
285
kWh/m²/an
10
kg CO₂/m²/an
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
10
kg CO₂/m²/an
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 20 mai 2025
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