Maison - 138 m² - 4 pièces à Grigny

La Team MAUGÉ vous propose à la vente cette charmante maison idéalement située à Grigny-sur-Rhône.D'une surface habitable de 138 m², elle offre de beaux volumes parfaitement adaptés à une vie familiale.
Implantée sur un terrain de 350 m², cette propriété permet de profiter d'un espace extérieur parfaitement aménagé avec sa terrasse, son espace salon de jardin et son espace spa.
La maison se compose de 3 chambres spacieuses, dont 2 avec dressing. La chambre parentale donne sur un balcon. Un bien idéal pour accueillir une famille en quête de confort et de sérénité.

️Disposition au rdc :
- Pièce de vie 35 m²
- Cuisine 15 m²
- Salle de bains 6 m²
- Buanderie 2,5 m²
- Dégagement
- WC séparées

️Disposition à l'étage :
- Suite parentale 16,2 m² avec dressing 4,5 m²
- Chambre avec dressing 13,5 m²
- Chambre 11 m²
- WC séparées
- Balcon

️Caractéristiques du bien :
- Maison d'avant 1950 rénovée en 2014
- Extension en 2014
- Jardin avec terrasse
- Chaudière gaz datant de 2000
- Climatisation réversible installée en 2023 dans la pièce de vie et la chambre parentale
- Baies coulissantes en aluminium et menuiseries en pvc double vitrage
- Volets roulants électriques centralisés
- Visiophone connecté
- Spa encastré 6 places
- Réserve d'eau de 3000 L avec pompe automatique
- Portail coulissant motorisé, stationnement pour 2 véhicules
- Abri de jardin
- Fibre raccordée opérateur free
- Raccordée au tout à l'égout
- Taxe foncière : 1 346€
- DPE C (161) GES C (29)
- Estimation des dépenses énergétiques entre 1425 € et 1927 € par an (année de références 2021)
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Honoraires charge vendeur

Sabrina KARATAY
Agent Commercial Immobilier
RSAC 879 896 991 délivré à Vienne
EI

MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000 €
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

À très vite !
La Team MAUGÉ Immobilier