Maison - 201 m² - 4 pièces à Seyssuel

La Team MAUGÉ vous propose :

Cette superbe maison située à Seyssuel, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Construite en 1837 et entièrement rénovée avec des prestations de qualité, cette maison de 202m² vous offre un cadre de vie exceptionnel dans un quartier prisé. Nichée sur un terrain paysagé de 1000m², elle est l'endroit idéal pour profiter de moments de détente en famille.

️Disposition :
Au RDC :
- Cuisine entièrement équipée : 31m² environ
- Salon : 35m²
- Cave à vins : 16m²
- SPA avec douche et rétroprojecteur donnant sur terrasse : 20m²
- Buanderie : 11m²
- Chaufferie
- WC séparés

A l'étage :
- Une suite parentale avec dressing et salle d'eau : 32m² environ
- 2 chambres avec placard : 12,52m²-11,54m²
- Mezzanine : 24m²
- Salle d'eau
- WC séparés

️Caractéristiques du bien :
- Maison individuelle de 1837 entièrement rénovée en 2019
- Menuiseries en alu double vitrage
- Chauffage au sol dans toute la maison via pompe à chaleur
- Climatisation réversible dans les chambres
- SPA Jacuzzi donnant sur terrasse/jardin
- Système audio intégré dans les plafonds
- Abri de jardin
- Terrain de pétanque
- Portail électrique et alarme
- Arrosage automatique
- Panneaux solaires avec revente
- Très belle cave spacieuse
- Double terrasse
- Reliée au tout-à-l'égout
- Taxe foncière de 1384€
- DPE 80 [B] GES 2 [A]
- Estimation des dépenses énergétiques entre 1280€ et 1800€ par an (années de références 2021, 2022 et 2023)
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Honoraires charge vendeur

Nous vous remercions de contacter Sandrine EXCLUSIVEMENT PAR TÉLÉPHONE au 06 29 02 46 62.

À très vite !
La Team MAUGÉ

MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000 €
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

Sandrine CUZIN (EI)
Agent Commercial Immobilier
RSAC 919 574 798 délivré à Vienne