Maison bourgeoise - 197 m² - 7 pièces à Oullins

Rendez-vous en plein cœur d'Oullins dans un écrin de verdure. Fermez les yeux et imaginez…

Vos enfants qui s'inventent mille aventures dans un grand jardin arboré de plus de 600 m². Vous, installé à l'ombre d'une vigne, profitant d'un déjeuner en famille… Et tout cela, à seulement quelques minutes à pied du métro, des commerces et des écoles.
Ici, l'espace est roi :
• Près de 200 m² habitables répartis sur 3 niveaux
• Un séjour convivial de plus de 25 m²
• 5 grandes chambres dont une suite de plus de 20 m²
• 2 bureaux, parfaits pour le télétravail ou les passions créatives
• Salle de bain, salle d'eau et WC à chaque étage
• Grenier, cave et rangements à volonté

Le charme de l'ancien est intact : 3 mètres sous plafond, parquet bois, poutres apparentes, volumes généreux… Une élégance intemporelle, rare sur Oullins.

Le potentiel est immense :
Cuisine ouverte ou indépendante, suite parentale, espaces modulables… Cette maison bourgeoise est une véritable toile blanche à personnaliser selon vos envies.

Le jardin orienté sud-est est un havre de paix sans vis-à-vis, baigné de lumière, où chaque saison sera une invitation à vivre dedans-dehors.

Les atouts qui font la différence :
• Adresse rare à 10 minutes à pied du métro
• Une maison de caractère, familiale et modulable
• Un grand jardin arboré en plein centre-ville
• Garage et cave pour plus de confort

Une maison comme celle-ci ne se présente pas tous les jours.
Elle n'attend plus que vous pour écrire sa nouvelle histoire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [georisques.gouv.fr](http://georisques.gouv.fr)

*** Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3650€ ~ 4980€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Véronique CHANCRIN - Agent commercial - EI - RSAC LYON 890 132 038