Maison de village - 284 m² - 5 pièces à Grignan

Située en plein cœur du village historique de Grignan, cette maison à rénover offre une opportunité unique pour investisseurs ou porteurs de projet. Son emplacement privilégié et le charme authentique du lieu en font un bien à fort potentiel. Le projet de rénovation permettrait la création : De deux locaux commerciaux : un de 80 m² et un second de 17 m² avec vitrine, idéal pour une activité en centre-ville. D'un loft lumineux de 63 m² au sol, avec une hauteur sous plafond de 6,25 m, offrant de belles possibilités d'aménagement. D'une maison de village de 5 pièces sur deux niveaux, avec une cour intérieure de 22 m². D'un studio de 20 m² déjà rénové et actuellement loué, inclus dans l'ensemble. Travaux à prévoir : toiture, planchers, réseaux. Un bien à fort rendement locatif potentiel, dans un cadre recherché. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez l'agence ARIENTI IMMOBILIER VALREAS- SAUVAN Jeffrey - 06 98 12 15 30 - RSAC N° 933 366 130 - - Plus d'informations sur www.arienti.fr (réf. 260014402) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/ Prix TTC et Honoraires à charge vendeur