Maison de village - 70 m² - 5 pièces à Grignan

Maison avec vue panoramique à vendre proche de Grignan – Drôme Provençale
Située sur les hauteurs d'un charmant village typique de la Drôme Provençale, à proximité de Grignan, cette maison construite en 2000 vous séduira par sa vue dominante exceptionnelle à 180° sur le Mont Ventoux et la Lance.

D'une surface totale de 140 m² répartie sur deux niveaux, elle offre un beau potentiel d'aménagement, avec la possibilité de créer deux logements indépendants.

Rez-de-chaussée (70 m²)
Une pièce d'environ 50 m² donnant sur une terrasse couverte et une seconde pièce de 18 m².
Point d'eau, électricité, évacuations existantes – idéal pour un futur appartement

Un garage et une cave indépendants complètent ce niveau.

A l'étage aménagé en loft lumineux de 70 m²
Cuisine ouverte sur salle à manger, équipée d'un poêle à pellets et d'une climatisation réversible.
Accès à un balcon/terrasse orienté plein sud avec vue panoramique sans vis à vis.

Espace chambre de 15,50 m² et espace dressing ou seconde chambre de 14,80 m² (avec possibilité de cloisonnement)

Salle de bains/WC de 7 m²

Cette maison au fort potentiel est un véritable havre de paix, baignée de lumière; idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif.

Je suis ouverte à l'interagences.

Cette annonce référence 291304 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE BROCHE (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 84221533700010.

Prix du bien : 266 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/05/2025
Score DPE : 143 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr