Maison de village - 108 m² - 4 pièces à Grignan

Iad France - Cyril Allaire vous propose : À VENDRE – GRIGNAN : DUPLEX DE 107 m² AVEC TERRASSE – 3 CHAMBRES Situé en plein cOEur du centre historique de Grignan, à deux pas des commerces et du célèbre château, ce duplex de 107 m² allie charme de l’ancien et volumes généreux. Caractéristiques principales : Surface et distribution : Ce bien lumineux réparti sur deux niveaux se distingue par une organisation harmonieuse. Au 1er étage, une agréable pièce de vie d’environ 30 m² avec cuisine entièrement équipée et coin salle à manger s’ouvre sur une petite terrasse ensoleillée, idéale pour vos moments de détente. Un palier dessert également deux belles chambres, une salle d’eau et des WC séparés. Au 2ème étage, accessible par un escalier en pierre naturelle, une suite parentale avec salle de bain, WC indépendant et dressing complète l’espace nuit. Un vaste salon aux tomettes d’origine, baigné de lumière grâce à un vélux, vient parfaire cet étage. Prestations et équipements : Ce bien au charme indéniable (pierres, tomettes, hauteur sous plafond) nécessite quelques travaux de rafraîchissement, mais dispose d’un fort potentiel, aussi bien en résidence principale ou secondaire qu’en investissement locatif. Extérieur : Une petite terrasse exposée au soleil vous permet de profiter pleinement du climat provençal, dans l’intimité du centre du village. Les atouts : • Volumes généreux • Terrasse agréable • Luminosité • Emplacement central, proche de toutes commodités • Caractère authentique (pierres, tomettes, éléments d’époque) Emplacement : Grignan, village emblématique de la Drôme provençale, offre un cadre de vie recherché entre patrimoine, nature et commodités accessibles à pied. Ne manquez pas cette opportunité de découvrir un bien rare au cOEur d’un des plus beaux villages de la région.