Maison de village - 134 m² - 4 pièces à Grignan

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319 000 €
134 m²
4 pièces
2 chambres

Description :

Au coeur du village et à deux pas du célèbre Château de Grignan, cette maison de caractère entièrement rénovée séduit par son cachet authentique et ses prestations contemporaines.
Développant environ 135 m2 répartis sur trois niveaux, elle propose une superbe pièce de vie traversante, inondée de lumière, avec cuisine ouverte et espace repas convivial. Les larges ouvertures offrent une vue dégagée sur les reliefs environnants, créant une atmosphère à la fois chaleureuse et inspirante.
À l'étage, vous découvrirez une grande chambre, un bureau pouvant faire office de chambre supplémentaire, ainsi qu'une élégante salle de bains (douche, baignoire et wc).
Le niveau inférieur accueille une seconde chambre avec dressing, une salle d'eau privative avec WC, une buanderie , un wc et une entrée indépendante. Cette configuration permet d'envisager aisément la création de deux logements distincts ou l'aménagement d'un espace dédié à l'accueil de voyageurs.
Atout patrimonial rare : la maison intègre l'ancienne glacière du Château de Grignan, témoin historique qui confère à l'ensemble un charme singulier et une véritable valeur ajoutée.
Un garage non attenant actuellement loué (reprise du bail possible), complète ce bien d'exception, idéal en résidence principale comme en investissement locatif de standing.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 4 pièces
  • 134 m²
  • 2 Chambres
  • Cuisine américaine, équipée
    Informations complémentaires
    Américaine, équipée
  • 1 Salle de bain
  • 1 Salle d'eau
  • 3 Toilettes

L'extérieur :

  • Parking

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Radiateur, Électrique
Synthèse
Maison de village à Grignan
319 000 €
Surface : 134 m²
Prix au m² : 2 381 €
Transaction :
Achat
Référence :
5568
Date de publication :
Aujourd'hui à 00:25
Maison de village - 134 m² - 4 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
VAISON LA ROMAINE
VAISON LA ROMAINE
SARRO IMMOBILIER
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
177
kWh/m²/an
5
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
5
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 20 janvier 2023
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 1 460 € à 1 980 €
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