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Maison - 95 m² - 4 pièces à Grayan-et-l'Hôpital

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299 000 €
95 m²
4 pièces
3 chambres

Description :

EXCLUSIVITE - GRAYAN ET L'HOPITAL- Dans un hameau réputé pour son calme et sa qualité de vie, à Grayan-et-l'Hôpital, cette maison construite en 2005 séduit par son état impeccable et sa luminosité exceptionnelle. Implantée sur un vaste terrain d'environ 3 275 m², elle offre un cadre de vie paisible, idéal pour profiter pleinement de la nature environnante. D'une surface habitable de 95 m², elle se compose d'un séjour baigné de lumière ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, créant un espace de vie chaleureux et convivial. Trois chambres confortables, une salle d'eau, un WC séparé et une buanderie complètent ce bien fonctionnel et parfaitement agencé. Un garage attenant et un abri de jardin indépendant viennent parfaire l'ensemble, offrant à la fois praticité et espace pour vos loisirs ou projets de jardinage. Cette maison combine charme, confort et tranquillité : un véritable havre de sérénité, prêt à accueillir ses futurs propriétaires. CONTACT AJP SOULAC IMMOBILIER 05 56 73 61 61 (6.03 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 4 pièces
  • 95 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 95 m²
  • 3 Chambres
    Informations complémentaires
    Chambre 1 : Surface de 10 m², rdc
    Chambre 2 : Surface de 10 m², rdc
    Chambre 3 : Surface de 10 m², rdc
  • Cuisine de 36 m² ouverte, équipée
    Informations complémentaires
    Ouverte, équipée, rdc
  • 1 Salle d'eau de 6 m²
    Informations complémentaires
    Rdc
  • 1 Toilette de 1 m²
    Informations complémentaires
    Rdc
  • Séjour de 36 m²
    Informations complémentaires
    Surface de 9 m², rdc
  • Buanderie de 5 m²
    Informations complémentaires
    Rdc

L'extérieur :

  • Jardin de 3 200 m²

Les équipements :

  • Tout à l'égout
  • Cheminée
  • Double vitrage

Autres :

  • Chauffage :
    Mixte, Radiateur, Électrique, Bois
  • Style :
    Années 2000
  • Année de construction :
    2005
  • État :
    Intérieur : Excellent, Extérieur : Très bon
  • Étage :
    RDC
Synthèse
Maison à Grayan-et-l'Hôpital
299 000 €
Surface : 95 m²
Prix au m² : 3 147 €
Transaction :
Achat
Référence :
1418
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Aujourd'hui à 11:22
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Maison - 95 m² - 4 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
SOULAC IMMOBILIER- AJP NOUVELLE AQUITAINE
SOULAC IMMOBILIER- AJP NOUVELLE AQUITAINE
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
167
kWh/m²/an
6
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
6
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 17 mars 2026
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 1 320 € à 1 830 €
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