Maison - 99 m² - 5 pièces à Grayan-et-l'Hôpital

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306 100 €

99 m²

5 pièces

3 chambres

Description :

A 7 min de la plage du Gurp et 8 km de Soulac-sur-Mer, cette maison T5 d'env. 100 m², RT 2012 (EDF env. 70 euros/mois), orientée plein sud, séduit par sa luminosité exceptionnelle, son plafond rampant et ses grandes baies vitrées. Elle offre une belle pièce de vie d'env. 37 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, ouvrant sur une terrasse bois d'env. 65 m², un cellier avec accès extérieur, 3 chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC séparé. Atout majeur : une mezzanine aménagée d'env. 23 m² (dont >8 m² SH), idéale bureau, espace jeux ou chambre d'appoint, avec un élégant garde-corps moderne en fer forgé. Extérieurs : cabanon/serre, poulailler, potager, récupérateur d'eau 2 000 l, abri vélos. Equipements : poêle à granulés, menuiseries alu double vitrage, oscillo-battantes pour les chambres ; faible taxe foncière. Un bien rare, idéal en résidence principale comme secondaire, pour profiter d'un cadre de vie naturel, proche de l'océan, dans une maison économe, moderne et pleine de charme. (5.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Points positifs : + garantie décennale en cours (constructeur : MCA)+ mezzanine aménagée de 23,4 m² dont 8,5 m² de surface habitable,+ exposition et luminosité, terrain non constructible à l'est

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

5 pièces
99 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 99 m²
3 Chambres

Informations complémentaires
Chambre 1 : Surface de 12 m², rdc
Chambre 2 : Surface de 12 m², rdc
Chambre 3 : Surface de 9 m², rdc
Cuisine ouverte, équipée

Informations complémentaires
Ouverte, équipée
1 Salle de bain de 6 m²

Informations complémentaires
Rdc, douche à l'italienne
1 Salle d'eau
1 Toilette de 1 m²

Informations complémentaires
Rdc, sans fenêtre
Mezzanine de 23 m²

Informations complémentaires
1er étage, dont 8,55 m² de surface habitable
Cellier de 7 m²

Informations complémentaires
Rdc, plafond rampant, ballon thermodynamique 250 l, porte vers l'extérieur