Immeuble - 550 m² - 15 pièces à Gray

70100-GRAY-(rue vanoise)-IMMEUBLE- 15 pièces de 550m2.

Emmanuel POULET et EFFICITY l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent en EXCLUSIVITE un immeuble pour investissement locatif avec baux en cours.

Idéal investisseur !

Situé au 78 rue Vanoise à Gray, cet immeuble de rapport offre une belle opportunité d'investissement avec une rentabilité attractive.

L'ensemble se compose de :

-5 appartements, d'une surface comprise entre 50 m² et 152 m².
-1 garage.
-1 local commercial actuellement exploité en bureau de tabac.

Les logements présentent des surfaces variées, permettant de diversifier les profils de locataires (du T2 au grand appartement familial).

Atouts :

-Emplacement central, proche des commodités.
-Revenus locatifs déjà en place (selon situation locative) : 2800 euros de loyers.
-Mix habitation / commerce offrant une bonne stabilité locative.
-Potentiel d'optimisation des loyers.

Cet immeuble conviendra parfaitement à un investisseur souhaitant développer ou compléter son patrimoine immobilier avec un bien offrant des revenus réguliers.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Emmanuel Poulet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Besançon sous le n°893593202.
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