Entrepôt - 529 m² - 7 pièces à Mantoche

À LOUER - Site Professionnel avec Bureaux et Stockage - Axe Gray / Dijon Bénéficiant d'un emplacement stratégique entre Gray et Mantoche, sur l'axe direct menant à Dijon, ce site constitue une réelle opportunité pour développer et structurer votre activité. Vous y trouverez un environnement de travail agréable, fonctionnel et pensé pour optimiser votre organisation quotidienne. Les bureaux se répartissent sur deux niveaux et offrent des volumes confortables et adaptés à différents usages. Au rez-de-chaussée, un bureau principal de 34 m² accueille vos activités administratives ou votre espace d'accueil, complété par un couloir de distribution, un vestiaire équipé avec douche et point d'eau, un coffre sécurisé ainsi qu'un local technique. À l'étage, trois bureaux lumineux de 11 m², 21 m² et 25 m² permettent d'installer collaborateurs, direction, salle de réunion ou espace de développement selon vos besoins. L'ensemble crée un cadre de travail agréable, modulable et évolutif. La zone de stockage de 300 m², accessible par quai de chargement, représente un véritable atout. Son accès facilité pour les véhicules utilitaires assure une circulation fluide des marchandises et garantit une logistique performante, que ce soit pour la réception, le traitement ou l'expédition. Le loyer est fixé à 2 729,00 € HT par mois, payable le 5 de chaque mois, avec révision annuelle indexée sur l'ILC. Les charges mensuelles s'élèvent à 125,00 €, la taxe foncière étant refacturée. Le dépôt de garantie est de 5 458,00 €. Le bien est actuellement libre, permettant une installation rapide et sans délai. Les honoraires relatifs à la mise en location sont de 1 364,50 € pour le Mandant (recherche, bail et état des lieux) et de 1 364,50 € pour le Locataire, exigibles lors de la signature, avec application du taux de TVA en vigueur. Ce site offre un cadre professionnel de qualité, prêt à accueillir votre entreprise et à accompagner son développement. Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Thibault KIEHL - EI - 06 83 74 82 23 - Agent commercial indépendant Ville du greffe : VESOUL RSAC N° 949 662 084 - Le barème de nos honoraires est disponible sur www.endie.fr (réf. 030104792) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr) Contactez votre conseiller Endie Immobilier : James PACHIERO - EI - 06 76 08 27 80 - Agent commercial indépendant Ville du greffe : VESOUL RSAC N° 399 771 641 - Le barème de nos honoraires est disponible sur www.endie.fr (réf. 030104792) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr)