Appartement - 62 m² - 3 pièces à Gond-Pontouvre

Iad France - Yann Moritz vous propose : Appartement de 3 pièces à Gond-Pontouvre Vous rêvez de devenir propriétaire d'un appartement confortable, lumineux et bien situé à Gond-Pontouvre ? Ne cherchez plus, cette offre est faite pour vous ! Situé au premier étage d'une charmante résidence de 2001, cet appartement de 62 m² est en excellent état et vous offre un cadre de vie agréable et pratique. Avec ses 2 chambres spacieuses, cet appartement est parfait pour un couple ou une petite famille en quête de confort et de tranquillité. L'espace de vie se compose d'un séjour lumineux de 25.65 m², idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine est bien équipée et agencée. Vous pourrez également profiter d'une salle d'eau et d'un WC séparé pour un maximum de confort au quotidien. Vous disposerez de la fibre optique. De plus, l'appartement bénéficie d'un chauffage individuel et d'un bon niveau d'isolation pour des économies d'énergie appréciables. Enfin, vous disposerez de deux places de parking privatives, un avantage non négligeable dans une ville animée comme Gond-Pontouvre. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce charmant appartement sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 161 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 84€ par mois (soit 1008 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann Moritz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 877597047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.