Maison - 130 m² - 5 pièces à Gond-Pontouvre

Laetitia et Jennifer, de l’Agence Immobilière adéquat, spécialistes du nord d’Angoulême depuis 2001, ont le plaisir de vous présenter un lieu dédié à ceux qui aiment recevoir, partager et vivre dans un décor affirmé. Ici, l’essentiel est un art de vivre : un grand espace où l’on circule librement, des soirées improvisées autour de la terrasse, une petite piscine pour profiter tout l’été, et un intérieur chaleureux où les matières brutes créent une atmosphère unique. C’est une maison où l’on vit autant que l’on accueille — sans contraintes et avec style. Pour servir cet esprit loft, l’ancien garage à charrettes a été transformé en 130 m² rénovés, dont une pièce de vie de 66 m² ouverte, lumineuse, en béton brut et pierre apparente, avec cuisine aménagée et équipée. L’étage propose 4 chambres mansardées et 2 salles d’eau avec WC. À quelques minutes d’Angoulême, la maison offre une terrasse intime, une petite piscine, un garage fermé et un extérieur facile à vivre. Prix de présentation : 335 500 Euros Honoraires à la charge du vendeur. DPE du 28 / 11 / 2024 • Énergie primaire : A47 • Émissions : A1 • Dépenses estimées : 580 à 830 / an • Indexation 2021–2023 • Conso énergie finale : 20 kWh / m² / an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr Envie d’en savoir plus ? Contactez-nous, nous serons ravies de vous envoyer plans et infos techniques. ENSEMBLE, OPTIMISONS NOTRE TEMPS POUR MIEUX SERVIR VOTRE PROJET ! Pour vous offrir un accompagnement réactif et des visites réellement utiles, nous privilégions les projets clairement définis. Pour préparer votre visite au mieux, merci de : • Prendre connaissance du mail d’information, • Vérifier que le bien correspond à vos critères et à votre budget, • Nous transmettre un justificatif récent de votre capacité de financement. Cette démarche nous permet d’être pleinement disponibles au bon moment et de sécuriser chaque étape de votre projet. - Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières.