Duplex - 87 m² - 4 pièces à Givors

La Team MAUGÉ vous propose un beau duplex à proximité du centre de Givors. Cet appartement de 63 m² offre un cadre de vie agréable, avec une proximité immédiate des commodités et des transports en commun, tout en étant à seulement 20 minutes de la Part-Dieu.

️Disposition :
- Premier niveau :
- Cuisine ouverte sur séjour : 28m²
- Chambre 1 : 10,11m²
- Un cellier : 2,69m²
- Une salle de bain avec toilettes intégrées et espace buanderie : 6,91m²
- Étage (sous-comble mansardé)
- Chambre 2 : 7,21m² ( 17,28m² au sol)
- Chambre 3 : 6,8m² ( 20m² au sol)

️Caractéristiques du bien :
- Surface au sol de 87m²
- Surface carrez de 63m²
- Garage fermé
- Une place de stationnement extérieure
- Chauffage individuel au gaz
- Nombre de lots : 5
- Charges de copropriété : 160 €/an (incluant l'assurance du bâtiment et l'électricité des parties communes)
- Syndic bénévole en ASL
- Travaux récents : révision générale de la toiture et bandeaux de toiture refaits à neuf
- Exposition sud côté cuisine et sud-ouest côté séjour
- Taxe foncière : 906€
- DPE 171 (D) GES 36 (D)
- Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 790€ et 1120€ (année de référence 2021)
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Honoraires charge vendeur
- Pas de procédure en cours

Sabrina KARATAY
Agent Commercial Immobilier
RSAC 879 896 991 délivré à Vienne
EI

MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000 €
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

À très vite !
La team Maugé .