Appartement - 79 m² - 3 pièces à Grigny

69520 – GRIGNY – CENTRE VILLE – 2ème ETAGE – SANS ASCENSEUR – APPARTEMENT T3 DE 79M2 (Possibilité T4) – BALCON – AU CALME – LUMINEUX – CAVE – RANGEMENT

Loïc FERNANDEZ et Efficity ont le plaisir de vous présenter ce bel appartement T3 de 79 m², lumineux et fonctionnel, situé au centre de Grigny, à proximité de tous les commerces et commodités.

Dès votre arrivée, un long couloir permet de desservir deux chambres, un double salon, une cuisine et une salle d'eau. Les deux chambres confortables sont parfaites pour une famille, tandis que le double salon spacieux et lumineux offre un espace idéal pour vos moments de détente ou vos réceptions. La cuisine est pratique et bien agencée, et le WC séparé assure un confort optimal au quotidien. Un balcon complète ce bien, pour profiter d'un espace extérieur agréable. Une cave en sous-sol vient parfaitement compléter le bien, offrant un espace de rangement sécurisé et pratique.

Cet appartement offre la possibilité de créer une troisième chambre, permettant ainsi de le transformer facilement en T4 selon vos besoins, pour un espace encore plus adapté à votre mode de vie.
Une visite s'impose pour apprécier tout son potentiel !
Adresse : 16 rue Andrée Mayer

COTE APPARTEMENT :
- Balcon de 4m2
- Double salon de 27m2
- Une chambre de 14m2 avec placard de rangement
- Une 2ème chambre de 10m2
- Une grande salle d'eau de 5m2
- Une cave de 3m2 en sous-sol

COTE FINANCE :
- DPE en E
- Taxe foncière : 1078 euros/an
- Charges : 100€/mois (eau froide, entretien des parties commune, fond travaux Alur, et les espaces verts)

COTE PRATIQUE :
- Ecole élémentaire Joliot Curie en face de la résidence
- Ecole maternelle Marie Curie à 100m
- Hôtel de Ville de Grigny à 250m
- Gare Grigny le Sablon à 600m
- Bus 78 (direction gare de Givors) à 150m

Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez me contacter du lundi au dimanche par téléphone au 06.71.73.76.66 ou par mail lfernandez@efficity.com.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Loic Fernandez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg-en-Bresse sous le n°898127121.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris