Appartement - 86 m² - 4 pièces à Vienne

La Team Maugé vous propose cet appartement spacieux et lumineux situé dans la charmante ville de Vienne. Avec ses 86 m², cet espace est idéal pour une famille à la recherche de confort et de commodités. Profitez d'un emplacement stratégique offrant un accès rapide aux commerces, écoles et transports, tout en bénéficiant d'un environnement calme et agréable au sein d'un parc dans une résidence sécurisée.

️Disposition :
- Entrée : 4,7m²
- Cuisine : 7,9m²
- Salon/salle-à-manger : 28m²
- Dégagement : 4,7m²
- Chambre 1 : 10,8m²
- Chambre 2 : 10,3m²
- Chambre 3 : 10m²
- Dressing : 3,3m²
- Salle de bains : 5,2m²
- WC séparées : 1,3m²
- Loggia : 4,4m²
- Balcon : 6,2m²
- Cave : 8,3m²

️Caractéristiques du bien :
- Superficie 86m²
- Copropriété de 437 lots
- Chauffage collectif au gaz
- Année de construction : 1970
- Étage : 3 sur 4 (sans ascenseur)
- Parking extérieur libre
- Parc dans la copropriété
- Résidence sécurisée avec portail motorisé
- Charges annuelles de copropriété : 2 695 € (chauffage, parc , partie commune, gestion des poubelles)
- Raccordement à la fibre
- Exposition balcon sud
- Taxe foncière : 1 425 €
- DPE 255 (E) GES 65 (E)
- Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 2510€ et 3430€ (années de référence 2021, 2022, 2023)
- Estimation des dépenses énergétiques environ 936 € par an
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Honoraires charge vendeur
- Pas de procédure en cours

Sabrina KARATAY
Agent Commercial Immobilier
RSAC 879 896 991 délivré à Vienne
EI

MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000 €
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

À très vite !
La Team MAUGÉ Immobilier