• Appartement - 17 m² - 2 pièces
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289 € / mois
17 m²
2 pièces
1 chambre

Description :

À 1h30 de Paris Sud par l'A77, situé à Gien à proximité immédiate du lycée privé, du cinéma et d'un supermarché; hypercentre et bords de Loire accessibles en 5 min.Cet appartement au 2è étage sous combles de 17,63 m² (surface au sol de 30,42 m²) comprend :- Couloir, pièce à vivre avec coin kitchenette aménagé, chambre, salle d'eau / WC.- Accès à une cour commune intérieure.Mode de chauffage : radiateurs électriques.Appartement :Entrée / couloir : 1,9 m²Pièce à vivre (cuisine / séjour) : 6,92 m²Chambre : 5,75 m²Salle d'eau / WC : 3,06 m²Cour privée commune.Disponibilité immédiate. Loué non meublé. Charges comprises : Ordures ménagères.Date de réalisation du diagnostic : 08 / 10 / 2025Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510 EUR et 750 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIENcontact@id-immobilier.immo Tel 02 38 38 22 46 Site : www.id-immobilier.immo.Informations LOI ALUR : Charges : 9 ¤ /mois.Règlement des charges : provisionnel.Honoraires locataire : 193 ¤ TTC.Dont honoraires état des lieux : 52 ¤.Dépôt de garantie : 280 ¤.Surface (arrondie) : 17 m². (gedeon_83412_32566422)

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 2 pièces
  • 17 m²
  • 1 Chambre
  • 1 Salle d'eau
  • 1 Toilette

L'extérieur :

  • Parking

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Radiateur, Électrique
  • Année de construction :
    1948
  • Étage :
    2nd étage
Synthèse
Appartement à Gien
289 € / mois
Surface : 17 m²
Transaction :
Location
Référence :
AG1255-628
Charges :
9 €
Informations complémentaires
Les charges sont inclues dans le loyer affiché
Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Montant de la caution :
280 €
Honoraires :
193 €
Informations complémentaires
Dont honoraires état des lieux : 52 €
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Aujourd'hui à 02:13
Appartement - 17 m² - 2 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
ID Gien Immobilier
ID Gien Immobilier
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
E
268
kWh/m²/an
10
kg CO₂/m²/an
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
10
kg CO₂/m²/an
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 08 octobre 2025
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 510 € à 750 €
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