Maison - 120 m² - 7 pièces à Gien

Découvrez cette charmante maison individuelle de 120 m², idéalement située au cœur de Gien, offrant un cadre de vie paisible et confortable pour toute la famille. Cette demeure allie harmonieusement confort moderne et fonctionnalité, le tout à proximité des commodités essentielles.

En franchissant le seuil, vous serez accueilli par un vaste espace de vie baigné de lumière naturelle. La cuisine moderne, entièrement équipée, s'ouvre sur un salon spacieux, parfait pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée surélevé abrite trois chambres, dont une suite parentale avec sa propre douche, un WC avec lavabo et une buanderie, facilitant ainsi le quotidien.

À l'étage, un grand dégagement mène à une salle de jeux ou un salon, ainsi qu'à deux chambres supplémentaires et une salle de bains avec baignoire d'angle. Cet espace modulable s'adapte aisément aux besoins de votre famille, offrant confort et intimité à chacun.

Le terrain de 800 m² est un véritable écrin de verdure. À l'avant, une grande cour permet de stationner plusieurs véhicules, tandis qu'une terrasse couverte vous invite à profiter des beaux jours. Le jardin d'agrément, à l'arrière et sur le côté, offre un espace extérieur serein et verdoyant. Une cave et un garage non attenant complètent ce bien d'exception.

La maison est équipée de fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants électriques et d'une pompe à chaleur, assurant un confort thermique optimal tout au long de l'année.

Environnement et points d'intérêt :

Cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des écoles et des commerces, idéale pour une vie de famille épanouie.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 120 m²
- Nombre de pièces : 7
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bains : 2
- Année de construction : 1948
- Nombre d'étages : 2
- Surface du jardin : 1700 m²
- Nombre de parkings : 3
- Consommation énergétique : D
- Taxe foncière : 1400 €
- Mode de chauffage : Pompe à chaleur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.