Maison - 337 m² - 11 pièces aux Bordes

Dans une commune dynamique avec collège et à proximité de toutes les commodités, venez visiter cette propriété, située dans un environnement paisible, idéale pour ceux qui recherchent un havre de paix, tout en profitant du volume et du confort d'une grande longère.
Imaginez-vous dans cette superbe maison de campagne rénovée avec soin, offrant une surface habitable de près de 340 m², avec ses 11 pièces principales, parfaite pour accueillir les grandes familles ou pour recevoir vos invités.
Elle se compose d'une entrée, d'un agréable séjour de près de 60 m² avec cheminée, d'une cuisine aménagée très fonctionnelle, d'un coin repas supplémentaire pouvant servir au quotidien avec cheminée insert, de 5 chambres spacieuses (de 13 à 23 m²), d'une pièce palière, d'une salle de jeux-billard de plus de 40 m², d'une lingerie/dressing, d'un salon lecture en mezzanine, de 2 salles de bains et d'une chaufferie/ cellier.
De plus, sur son terrain de plus de 1 500 m² clos et magnifiquement paysagé, idéal pour les enfants ou les animaux, vous y trouverez une grande dépendance et de nombreux espaces de détente avec ses terrasses, sa pièce SPA avec un accès indépendant vous offrant un espace intime et apaisant, et sa piscine enterrée (4 x 8 m), véritable paradis pour se rafraîchir pendant les chaudes journées d'été.
Cette grande maison allie confort, charme avec ses tommettes et ses poutres, volumes, commodités au rez-de-chaussée, divers équipements et économie grâce à son chauffage central par pompe à chaleur Air/Eau.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans cette propriété exceptionnelle qui est un véritable écrin de verdure, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être.
Coup de coeur !

Information : Lorsque les honoraires d'agence sont facturés à l'acquéreur, les frais de notaire sont calculés sur la base du prix Net Vendeur et non sur le prix Frais d'Agence Inclus.

Honoraires inclus de 3.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2731.00 € et 3695.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller 2B CONSEIL : Jean BEUDET
Agent commercial (Entreprise individuelle)