Propriété - 358 m² - 7 pièces à Saint-Benoît-sur-Loire

Venez me découvrir ! accès direct à la levée de la LOIRE pour profiter des activités de loisirs ou sportifs.
Au rez-de chaussée, j'offre une chambre parentale, un salon, un wc indépendant, une salle de repas, un séjour et la cuisine avec son îlot, ces deux pièces accédant à leur terrasse. Ma cave intérieure à proximité du séjour veille sur les moments à partager.
A l'étage, vous découvrirez un palier desservant 2 chambres, une salle d'eau avec wc, une pièce aménageable en chambre et une pièce faisant office de rangement.
Mes dépendances, autour de moi complètent le tableau : une grange et une salle de réception avec leur grenier exploitable, une serre, une volière et un chenil.
Meublés locatifs : indépendamment je dispose de 2 meublés locatifs F2 et un local avec leurs accès privatifs.
Aujourd'hui, je veille à une nouvelle histoire. Qu'il s'agisse d'une vie a la campagne, d'une passion équine ou d'un rêve agrotouristique.
Mon histoire depuis 1880 s'écrit depuis longtemps… et c'est à vous de m'accompagner dans la vôtre!!
Située à 160 km de PARIS, bien desservi par les accès routiers et ferroviaires .

Cette annonce référence 310473 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SAMUEL BENARD (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 42238055000067.

Prix du bien : 530 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/06/2025
Score DPE : 329 kWhEP/m²/an
Score GES : 45 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10960.00 € et 14900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr