Appartement - 73 m² - 4 pièces à Gien

// Visite virtuelle sur demande //

Idéal premier achat ou investissement locatif !
Venez découvrir cet appartement situé au 2ᵉ étage d'une copropriété sans ascenseur.

Il se compose d'une entrée avec dressing, d'une cuisine indépendante, d'un salon-séjour lumineux, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé.

Chauffage individuel au gaz.
Prévoir travaux de rénovation, notamment le remplacement des fenêtres.

Un bien avec du potentiel, parfait pour un premier achat ou pour un projet d'investissement.

Une visite ?

Cette annonce référence 299352 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RICHARD DE TOLLENAERE (EIRL) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45100) sous le numéro 53942071100027.

Prix du bien : 67 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 80
Charges prévisionnelles annuelles : 1 133,24 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/09/2021
Score DPE : 174 kWhEP/m²/an
Score GES : 35 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060.00 € et 1480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr