Maison - 127 m² - 5 pièces à Genac

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250 000 €

127 m²

5 pièces

3 chambres

Description :

Maison familiale rénovée avec dépendances et grands espaces ? Genac-Bignac 127 m² habitables ? 3 chambres + bureau ? dépendances attenantes et double garage indépendant ? Terrain de 1 772 m² Vous recherchez un lieu de vie alliant charme, confort et volumes généreux, dans un environnement calme et verdoyant à 9 km de Rouillac et 22 km d'Angoulême. Cette maison entièrement rénovée saura vous séduire par la qualité de ses prestations et par son fort potentiel d'aménagement. Une maison chaleureuse et fonctionnelle Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse d'environ 46 m², avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La maison offre : Trois grandes chambres, dont une au rez-de-chaussée, Un bureau, parfait pour le télétravail. Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne. Véritable atout de ce bien, les dépendances offrent de multiples possibilités : Grange attenante à exploiter selon vos projets (atelier, stockage, aménagement complémentaire?), Double garage récent, avec une hauteur permettant de stationner camping-car, camion ou véhicule utilitaire. Un extérieur soigné et agréable Implantée sur un terrain paysagé d'environ 1 772 m², la propriété bénéficie d'un cadre paisible et parfaitement entretenu : Potager, espaces verts, Environnement calme et verdoyant, Portail électrique pour plus de confort et de sécurité. Cette maison est idéale pour une famille en quête d'espace et de sérénité, mais également pour un artisan ou entrepreneur souhaitant stocker ou créer un atelier. Projet de gîte, logement indépendant ou activité professionnelle, Toute personne recherchant un bien polyvalent aux volumes rares. Taxe foncière : 797 euros Un bien complet, aux nombreuses possibilités, à découvrir sans tarder. Une visite ? plus d'informations ? Contactez moi O7 67 74 48 41 jennifer.degorce@obimmo.fr Jennifer Degorce (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 808103972 - Angoulême.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

5 pièces
127 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 127 m²
3 Chambres

Informations complémentaires
Dont 1 au rez-de-chaussée
Chambre 1 : Surface de 16 m², rdc, sol en parquet flottant
Chambre 2 : Surface de 16 m², 1er étage
Chambre 3 : Surface de 18 m², 1er étage, arriver d'eau déjà en place pour créer suite parentale
Cuisine ouverte, équipée

Informations complémentaires
Ouverte, équipée
1 Salle d'eau de 8 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en carrelage, douche italienne, meuble 1 vasque, sèche serviette, wc suspendu, 1 fenêtre
1 Toilette
Séjour de 46 m²
1 Bureau de 8 m²

Informations complémentaires
1er étage, sol liège
Grenier de 64 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en béton, 2 mezzanines

L'extérieur :

Jardin de 1 700 m²
2 Dépendances

Informations complémentaires
Grange 1 : Surface de 87 m², rdc, sol en béton, pièce avec wc
Dépendance 1 : Surface de 31 m², rdc, sol en béton
5 Parkings
2 Garages

Informations complémentaires
Garage 1 : Surface de 21 m², rdc, sol en béton, garage attenant, coin buanderie, porte électrique
Garage 2 : Surface de 63 m², rdc, sol en béton, mezzanine 21 m2
Garage 3 : Surface de 72 m², rdc, sol en béton, porte électrique , charpente neuve

Les équipements :

Micro station
Portail électrique
Double vitrage

Autres :

Chauffage :

Individuel, Au sol, Gaz
État :

Intérieur : Très bon, Extérieur : Très bon
Mitoyenneté :

Non
Étage :

RDC

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 1
Nombre de niveaux :

2