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Maison - 278 m² - 9 pièces à Gémozac

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374 800 €
278 m²
9 pièces
5 chambres

Description :

Idéalement située en plein centre de Gémozac, cette maison ancienne de caractère offre un cadre de vie privilégié avec écoles et commerces accessibles à pied. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes, ses hauts plafonds, ses doubles portes anciennes et ses cheminées présentes dans chaque pièce, qui lui auatant de charme et authenticité. Au rez-de-chaussée vous y trouverez, de spacieux espaces de vie lumineux, une chambre (idéale pour vie de plain-pied ou bureau), une cuisine, une arrière-cuisine, un cellier, une salle d'eau et un WC. A l'étage : quatre belles chambres, dont une avec dressing, une salle de bain et des WC. A l'extérieur, vous profitez d'un joli jardin clos, agréable et intime, parfait pour les moments en famille. Un garage complète le bien, une cave, ainsi qu'un atelier attenant d'environ 60 m², offrant de nombreuses possibilités (activité artisanale, stockage, aménagement supplémentaire?). Une maison pleine de charme, idéale pour une grande famille ou un projet mêlant habitation et activité. (5.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Points positifs : - Belle maison de caractère- Beaux volumes- Vie de plain-pied- Le nombre de chambres- Le potentiel

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 9 pièces
  • 278 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 278 m²
  • 5 Chambres
  • Cuisine séparée
    Informations complémentaires
    Séparée
  • 1 Salle de bain
  • 1 Salle d'eau
  • 3 Toilettes
  • Grenier
  • Cave

L'extérieur :

  • Jardin de 650 m²
  • Terrasse
  • Balcon
  • Garage

Les équipements :

  • Tout à l'égout
  • Cheminée
  • Fibre optique

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Radiateur, Fioul
  • Style :
    Charentaise
  • P.L.U. :
    Oui
    Informations complémentaires
    Plan local d'urbanisme
  • État :
    Intérieur : A rafraîchir, Extérieur : Bon
  • Mitoyenneté :
    2
  • Exposition :
    Est
  • Étage :
    RDC
  • Nombre de niveaux :
    3

Copropriété :

  • Taxe foncière :
    2 000 €
Synthèse
Maison à Gémozac
374 800 €
Surface : 278 m²
Prix au m² : 1 348 €
Transaction :
Achat
Référence :
CR-JOL
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Aujourd'hui à 11:22
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Maison - 278 m² - 9 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
AJP IMMOBILIER PONS
AJP IMMOBILIER PONS
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
E
F
286
kWh/m²/an
90
kg CO₂/m²/an
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
E
F
90
kg CO₂/m²/an
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 09 février 2026
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 10 590 € à 14 350 €
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