Maison chambre d'hôtes - 240 m² - 8 pièces à Gémozac

À vendre – Maison / Gîte et chambres d'hôtes | 7 suites | Terrain de 3 200 m²
Situé dans un hameau paisible, sans aucun vis-à-vis, je vous présente ce gîte de charme 4 étoiles.Localisation idéale :

À 10 min de Gémozac et de Pons
À 30 min de Royan et Saintes, des premières plages
À 1h de Bordeaux et de La Rochelle

Actuellement exploité en gîte saisonnier (14 personnes) d'avril à octobre, ce bien entièrement rénové offre de nombreuses possibilités : résidence principale, location partielle ou totale… Des espaces généreux et fonctionnels :

Rez-de-chaussée :

Grande pièce de vie lumineuse de plus de 50 m²
Cuisine séparée, aménagée et équipée, idéale pour des tables d'hôtes ou de grandes réceptions
Suite parentale (actuellement salle de sport) avec salle d'eau et WC
Cellier avec accès aux équipements techniques (ballons d'eau chaude, adoucisseur, rangements)

À l'étage :

6 chambres dont une suite familiale 
5 salles d'eauUn extérieur pensé pour le confort et la convivialité :

Terrain clôturé de plus de 3 200 m²
Grande terrasse avec plancha, parfaite pour accueillir de grandes tablées
Véranda avec jacuzzi neuf pour des moments de détente
Espaces extérieurs adaptés aux jeux et loisirs, avec la possibilité d'installer une piscine

Bien vendu avec mobilier et linge inclus.
À découvrir sans tarder ! 
Votre contact REMAX Pascal Houllier 07 68 79 72 99 ou pascal.houllier@remax.fr RSAC 539 603 233
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .