Villa - 133 m² - 6 pièces à Gémozac

17260 – GEMOZAC – VILLA T6 EN BOIS AVEC PISCINE & GARAGE

À seulement 30 min des plages et 15 min de l'estuaire !
Commune dynamique disposant de toutes les commodités et écoles.

Villa ossature bois sur vide sanitaire, construite en 2012, d'une surface de 133 m², offrant un cadre de vie chaleureux et moderne :
Espace de vie de 62 m² comprenant un salon-séjour lumineux avec poêle à granulés et cuisine ouverte, orienté plein sud sur terrasse bois et piscine
Buanderie de 8 m²
4 chambres de 11 à 12 m² dont une suite parentale avec salle d'eau privative, WC et dressing
Seconde salle d'eau avec WC
WC indépendant

Extérieurs :
Implantée sur une parcelle de 1 400 m² entièrement close avec double portail électrique :
Garage de 20 m² et appentis
Piscine enterrée 7 x 4 m au chlore, chauffée avec local technique
Deux terrasses bois de 15 m² chacune dont une couverte
Pergolas bois & aluminium

Les + techniques :
Maison bois (murs épicéa, charpente sapin), sur vide sanitaire
Chauffage électrique au sol dans les pièces principales
Adoucisseur d'eau
Aspirateur centralisé
Deux forages alimentant lave-linge, WC, jardin et piscine
Volets roulants électriques télécommandés par zone
Assainissement collectif conforme
Taxe foncière : 1 245 €

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Dominique DUCLOYER – 06 67 69 65 95
dducloyer@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Dominique Ducloyer - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°892497843.
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