Maison - 123 m² - 4 pièces à Arces

Découvrez cette agréable maison de plain-pied de 123 m² habitables, construite en 2013, offrant un cadre de vie idéal pour les familles ou les amateurs de tranquillité. Avec ses 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses, cette propriété allie confort et modernité.
Imaginez-vous dans un séjour lumineux de 37 m², baigné de lumière naturelle grâce aux grandes ouvertures en . La cuisine ouverte sur le séjour, aménagée et équipée, est un véritable espace de vie convivial, parfait pour les repas en famille ou les soirées entre amis.

Profitez d'un jardin paisible et d'une terrasse ensoleillée, parfaits pour les journées d'été. La maison est en excellent état intérieur et bénéficie d'une climatisation réversiblepour un confort optimal. Les deux salles d'eau et les deux WC indépendants assurent une commodité quotidienne.

le plus : des pa,,eaux solaires pour la production et consommation, en contrat avec EDF.
Le terrain de 491 m² est piscinable, offrant un potentiel pour des projets futurs. La conformité PMR garantit l'accessibilité pour tous. Un stationnement intérieur et un extérieur sont disponibles pour un accès facile.

Honoraires inclus de 5.27% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 284 500 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430.00 € et 1980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Valerie GUILLEMONT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 382 890 937 Saintes
RCP RD01704055S AIG