• Villa - 144 m² - 7 pièces
  • Villa - 144 m² - 7 pièces
  • Villa - 144 m² - 7 pièces
  • Villa - 144 m² - 7 pièces
  • Villa - 144 m² - 7 pièces
  • Villa - 144 m² - 7 pièces
  • Villa - 144 m² - 7 pièces
  • Villa - 144 m² - 7 pièces
  • Villa - 144 m² - 7 pièces
  • Villa - 144 m² - 7 pièces
  • Villa - 144 m² - 7 pièces
  • Villa - 144 m² - 7 pièces
  • Villa - 144 m² - 7 pièces
  • Villa - 144 m² - 7 pièces
  • Villa - 144 m² - 7 pièces
  • Villa - 144 m² - 7 pièces
  • Villa - 144 m² - 7 pièces
  • Villa - 144 m² - 7 pièces
  • Villa - 144 m² - 7 pièces
  • Villa - 144 m² - 7 pièces
  • Villa - 144 m² - 7 pièces
  • Villa - 144 m² - 7 pièces
  • Villa - 144 m² - 7 pièces
  • Villa - 144 m² - 7 pièces
352 500 €
144 m²
7 pièces
6 chambres

Description :

À 20 minutes environ ( 17km) des plages de Meschers, Royan , St Georges de Didonne , 6km de Gémozac, 7Km de Cozes et à quelques minutes des écoles et commerces d'un charmant village, cette villa de plain-pied construite en 2011 conjugue confort moderne et cadre de vie paisible.

La maison se déploie sur 144 m² habitables avec des espaces pensés pour la vie de famille :

Pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée Ixina récente

6 chambres dont une suite parentale de 25 m² avec dressing et salle d'eau

2 salles d'eau supplémentaires et WC indépendants

Bureau possible pour télétravail

Chauffage au sol, menuiseries double vitrage, fibre optique

Côté extérieur :

Piscine de 20 m² avec sécurité et filtration chlore

Terrasse de 38 m² orientée est, idéale pour les repas d'été

Jardin exotique paysagé et sans vis-à-vis

Cabanon de 14 m² avec électricité

Stationnement privatif pour 4 véhicules

Le terrain de 850 m² (parcelle unique )est clos et facile à entretenir. L'assainissement individuel est conforme aux normes.

DPE réalisé en août 2024 : estimation entre 1 450 € et 2 000 €/an (référence 2021-2023). Taxe foncière : 719 €/an .

Cette villa clé en main combine espace, confort et extérieur de qualité à quelques minutes de la côte.

Prix : 372 500 € HAI ( honoraires à charge acheteur)
Contactez dès maintenant Isabelle Zamy, votre conseillère Liberkeys, pour organiser une visite.

Afficher plus de détails

Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 7 pièces
  • 144 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 144 m²
  • 6 Chambres
  • 2 Salles d'eau
  • 2 Toilettes
  • Séjour de 31 m²

L'extérieur :

  • Terrasse
  • Piscine
  • Parking

Les équipements :

  • Double vitrage

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Au sol, Pompe à chaleur
  • Année de construction :
    2011
  • Exposition :
    Est, Ouest, Traversant

Copropriété :

  • Taxe foncière :
    719 €
Synthèse
Villa à Gémozac
352 500 €
Surface : 144 m²
Prix au m² : 2 448 €
Transaction :
Achat
Référence :
DOM22426
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Villa - 144 m² - 7 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
Liberkeys
Liberkeys
Isabelle Zamy
Appeler
Écrire
Mettre en avant cette annonce
Signaler une erreur

Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
130
kWh/m²/an
4
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
4
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 23 août 2024
Annonces similaires
Annonces immobilières récentes