Maison - 180 m² - 10 pièces à Gavray

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238 000 €

180 m²

10 pièces

5 chambres

Description :

DELAMARCHE IMMOBILIER vous propose : SITUATION : Centre bourg de GAVRAY à proximité immédiate de tous les commerces. DESCRIPTION : Découvrez cette charmante maison en pierres située au coeur du bourg de Gavray, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Au rez de chaussée : Une véranda accueillante vous invite à entrer dans une cuisine séparée, suivie d'un palier desservant des toilettes avec lave-mains. Le salon lumineux, agrémenté d'un insert, s'ouvre sur une salle à manger conviviale. Vous trouverez également un bureau, une chambre, ainsi qu'une pièce supplémentaire, idéale pour un espace de rangement ou un atelier. Une salle d'eau avec toilettes complète ce niveau, tandis que les combles au-dessus offrent un potentiel d'aménagement intéressant. A l'étage : Un couloir vous mène à une salle de bains équipée d'une douche, ainsi qu'à trois chambres spacieuses, parfaites pour accueillir votre famille. Les combles déjà aménagés en parti, comprennent une salle d'eau et une chambre supplémentaire, offrant encore plus de possibilités. A l'extérieur : Une buanderie/chaufferie et deux garages viennent compléter ce bien, vous offrant des espaces de rangement pratiques. Le tout est implanté sur un terrain d'environ 1000 m², vous garantissant un bel espace extérieur. CLASSE ENERGIE : E (322) - CLASSE CLIMAT : D (46) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4350 euros et 5886 euros / an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" PRIX : 238000 euros Euros honoraire charge vendeur REFERENCE : 9229MB Pour visiter contacter Delamarche immobilier Gavray BONNIERE Margaux au 06 61 46 17 81 ou 02 33 61 40 40

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

10 pièces
180 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 180 m²
5 Chambres

Informations complémentaires
Dont 2 au rez-de-chaussée
Chambre 1 : Surface de 14 m², 1er étage
Chambre 2 : Surface de 15 m², 1er étage
Chambre 3 : Surface de 11 m², 1er étage
Chambre 4 : Surface de 6 m², rdc, chauffe mais pas le grenier
Chambre 5 : Surface de 13 m², rdc
Coin cuisine

Informations complémentaires
Coin cuisine, rdc, a voir
1 Salle de bain de 4 m²

Informations complémentaires
1er étage
2 Salles d'eau

Informations complémentaires
Rdc, avec toilettes
3 Toilettes
Salon de 25 m²

Informations complémentaires
Rdc, inser à bois
Salle à manger de 14 m²

Informations complémentaires
Rdc
Buanderie de 9 m²

Informations complémentaires
Rdc, cellier chaudière condensation installé par verron
1 Bureau de 9 m²

Informations complémentaires
Rdc
Grenier de 19 m²

Informations complémentaires
Rdc, avé salle d'eau et douche 3,3