Maison - 117 m² - 5 pièces à Gavray

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194 000 €

117 m²

5 pièces

3 chambres

Description :

DELAMARCHE IMMOBILIER vous propose : SITUATION : Idéalement située en plein coeur du centre bourg de GAVRAY DESCRIPTION : Maison d'habitation lumineuse avec dépendance et jardin se composant : d'une entrée desservant plusieurs niveaux dont le sous-sol semi-enterré offrant de véritables atouts pratiques avec un garage, un atelier, une cave et une chaufferie, idéal pour le rangement et les activités de bricolage. - au dessus à l'étage, une cuisine aménagée avec espace repas, un séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, une salle de bains et un WC ainsi qu'une terrasse orientée PLEIN SUD venant compléter ce niveau. Étages supérieurs : l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains avec WC ainsi que d'une pièce aménagée actuellement en dressing. A L'EXTÉRIEUR : Vous apprécierez un jardin agréable ainsi qu'une dépendance à usage d'atelier ou de stockage, offrant de nombreuses possibilités (espace créatif, rangement...). Une maison idéale pour une famille, un premier achat ou un investissement, alliant confort, luminosité et potentiel. Le tout sur un terrain de 422 m². CLASSE ENERGIE : CLASSE ENERGIE : D (218) - CLASSE CLIMAT : D (35) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480 euros et 2070 euros / an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' PRIX : 194 000 euros Euros honoraires charge vendeur REFERENCE : 10322MB Pour visiter contacter Delamarche immobilier Gavray BONNIERE Margaux au 06 61 46 17 81 ou 02 33 61 40 40

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

5 pièces
117 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 117 m²
3 Chambres

Informations complémentaires
Chambre 1 : Surface de 13 m², rdc, avec placard
Chambre 2 : Surface de 11 m², rdc
Chambre 3 : Surface de 14 m², rdc, avec point d'eau
Coin cuisine, aménagée

Informations complémentaires
Coin cuisine, aménagée, rdc
1 Salle de bain de 5 m²

Informations complémentaires
Rdc
1 Salle d'eau
2 Toilettes

Informations complémentaires
Toilette 1 : Surface de 1 m², rdc
Toilette 2 : Rdc
Salon de 13 m²

Informations complémentaires
Rdc, poeles à bois
Séjour de 22 m²

Informations complémentaires
Rdc
Dressing de 2 m²

Informations complémentaires
Rdc
Sous-sol de 53 m²

Informations complémentaires
Rdc
Cave