Maison - 110 m² - 5 pièces à Avranches

Laissez-vous séduire par cette agréable maison d'environ 110 m², offrant 5 pièces dont 3 chambres, située dans un environnement calme et paisible, à proximité des commodités.

Au rez-de-chaussée : cuisine aménagée et équipée, séjour lumineux avec insert, WC indépendant et buanderie.

À l'étage au-dessus du salon : 3 chambres, un palier et une salle de douche avec coin WC.
À l'étage au-dessus de la buanderie : une pièce supplémentaire idéale pour accueillir une 4ᵉ chambre, un espace bureau ou un coin détente.

Atout majeur : un grand garage attenant de 65 m² (atelier, stockage, loisirs).

À l'extérieur, profitez d'une belle terrasse exposée plein Sud, partiellement couverte, d'un jardin arboré et d'une cour gravillonnée, le tout sur un terrain clos d'environ 500 m².

Confort : menuiseries PVC/alu, chauffage électrique + insert, tout-à-l'égout.

Commerces à moins de 2 km, écoles à environ 1,5 km.

Une maison chaleureuse et évolutive, parfaite pour une famille.

À visiter sans tarder !

Cette annonce référence 323482 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NADÈGE JOUILLETON (EI) immatriculé au RSAC de COUTANCES (50200) sous le numéro 93355128500010.

Prix du bien : 219 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/07/2025
Score DPE : 161 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1484.00 € et 2008.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr