Immeuble - 2 445 m² à Garancières

Iad France - Christophe Vinot vous propose : Opportunité d'Investissement Exceptionnelle à Garancières - plusieurs Bâtiments à Réaménager : - 14 box dédiés aux véhicules, - 13 box de stockage loués, - plusieurs ateliers - Garage automobile loué – pôle bureaux avec parties communes (400 m²) - un appartement indépendant de 80 m² est intégré à l’ensemble. - surfaces restent vacantes ou sous-exploitées, représentant plus de 450 m² à aménager, dont un plateau de 150 m² actuellement utilisé en salle de réception, offrant un fort potentiel de transformation en logements ou bureaux - espace supplémentaire d’environ 150 m² pouvant être réhabilité selon les besoins. Rare sur le marché, ces bâtiments de 2.445 m² situé à Garancières, datant de 1900, offre un potentiel d'investissement. À rénover et restructuré entièrement, ce bien présente une opportunité unique de création et de développement de valeur dans un cadre privilégié. Composé de deux niveaux, ce bâtiment spacieux peut être transformé en divers projets, tels que des bureaux, un espace commercial ou des logements, selon vos besoins et votre vision. Avec pas moins de 27 box et places de parking, cet espace offre une grande flexibilité et un potentiel de rentabilité attractif. Dans l'environnement proche, vous trouverez des points d'intérêt tels que l'église à seulement 100m, la mairie à 500m et l'accès à la N12 à 1km, offrant ainsi une localisation stratégique et pratique pour vos futurs projets. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, ce bâtiment présente une belle opportunité d'investissement pour les entrepreneurs ou les investisseurs immobiliers cherchant à créer de la valeur et à développer un projet sur mesure. Les baux en cours offrent une rentabilité brute de 9% pour seulement 70% des surfaces ciblent louées. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'acquérir un bien offrant un potentiel illimité à Garancières. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. La présente annonce est soumise à la vente Interactive. Prix de départ : 890.000 € La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d’enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur. Début des offres d'achat en ligne le mercredi 18 mars 2026 à 15 heures Fin des offres d'achat en ligne : le vendredi 20 mars 2026 à 17 heures Le vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Vinot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 999872336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.