Appartement - 75 m² - 4 pièces à Gap

Venez visiter sans tarder cet appartement situé dans le secteur très recherché de l'établissement ST JOSEPH , dans un quartier calme et à 2 pas de la ville .
Le bien se situe en RDC surélevé , dans un immeuble calme avec cadre verdoyant , géré par un syndicat bénévole ce qui permet de réduire les charges de copropriété .
L'appartement a été rénové avec goût , il est lumineux , bien exposé et fonctionnel avec beaucoup de rangements .
Une entrée , une cuisine indépendante aménagée , avec espace cellier buanderie .
Une belle pièce de vie parquet bois avec coin salon et salle à manger , au fond une pièce bureau anciennement chambre qui peut être réaménagé en chambre supplémentaire très simplement .
Vous trouverez également deux belles chambres , une salle de bain avec douche à l'italienne , un wc séparé et de nombreux rangements dans le couloir .
Le bien est vendu avec une très grande cave d'environ 13 m² . Un garage box peut être vendu en supplément si besoin .
Entrée sécurisée avec digicode , chauffage et eau chaude compris dans les charges qui sont d'environ 180 € / mois .
Pas de futurs travaux votés pour la copro . L'isolation extérieure des murs Nord et Est a été refaite récemment ainsi que celle des combles .
Taxe foncière 1400 € / an .
A visiter au plus vite .

Cette annonce référence 322576 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LISE LAMBLOT (EI) immatriculé au RSAC de GAP (05000) sous le numéro 80086506500059.

Prix du bien : 169 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 57
Charges prévisionnelles annuelles : 2 160,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/09/2025
Score DPE : 310 kWhEP/m²/an
Score GES : 97 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2840.00 € et 3880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr