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Appartement - 26 m² - 1 pièce à Gaillard

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123 000 €
26 m²
1 pièce
1 chambre

Description :

NOUVEAUTÉ A LA VENTE Votre agence Stéphane Plaza Immobilier Annemasse vous propose ce studio de 26 m², idéalement situé à Gaillard, à seulement quelques mètres de la douane de Fossard. Situé au 7? étage d'une copropriété bien entretenue, cet appartement a été entièrement rénové et équipé avant sa mise en location, offrant des prestations modernes et fonctionnelles. Le logement se compose d'une pièce de vie lumineuse et optimisée, avec accès à un balcon, d'une cuisine entièrement équipée, ainsi que d'une salle de bains avec WC. En annexe, le studio dispose d'une cave privative. La copropriété bénéficie également d'un parking collectif. Le bien est actuellement loué en meublé, assurant des revenus immédiats, sans travaux à prévoir. Avec une rentabilité nette d'environ 7 %, ce studio constitue une opportunité idéale pour un investissement serein, rentable et clé en main. Pour plus d'informations, contactez votre agence Stéphane Plaza Immobilier Annemasse afin d'organiser une visite et découvrir ce bien au 04.50.84.58.35. REF : ER1888

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 1 pièce
  • 26 m²
    Informations complémentaires
    Surface Carrez : 26 m²
    Surface habitable : 26 m²
  • 1 Chambre
  • Cave

L'extérieur :

  • Balcon

Les équipements :

  • Ascenseur

Autres :

  • Chauffage :
    Collectif, Panneau rayonnant, Gaz
  • Année de construction :
    1981
  • Étage :
    7ème étage
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 10
  • Nombre de niveaux :
    1

Copropriété :

  • Copropriété :
    Oui
  • Charges annuelles :
    1 800 €
  • Procédure :
    Pas de procédure en cours
  • Taxe foncière :
    507 €
Synthèse
Appartement à Gaillard
123 000 €
Surface : 26 m²
Prix au m² : 4 731 €
Transaction :
Achat
Référence :
ER1888
Date de publication :
Aujourd'hui à 00:08
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Appartement - 26 m² - 1 pièce
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
Stéphane Plaza Immobilier Annemasse
Stéphane Plaza Immobilier Annemasse
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
200
kWh/m²/an
38
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
38
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 11 novembre 2025
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